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राष्ट्रीय राजमार्गों के साथ रियल एस्टेट विकास 15% से अधिक राजस्व उत्पन्न कर सकता है: जेएलएल इंडिया

संपत्ति सलाहकार जेएलएल इंडिया के अनुसार, राष्ट्रीय राजमार्गों पर रियल एस्टेट विकास बिल्डरों और संभावित निवेशकों के लिए 15 प्रतिशत से अधिक उत्पन्न कर सकता है। सरकार राजमार्ग नेटवर्क के लिए विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचा और संबंधित सेवाएं प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित कर रही है।

सलाहकार ने कहा कि राजमार्ग के किनारे वाणिज्यिक क्षेत्रों, गोदामों और रसद पार्कों, यात्री सुविधाओं को विकसित करने की आवश्यकता है। सुविधाओं में रेस्तरां, फूड कोर्ट, रिटेल आउटलेट और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन शामिल हैं।

जेएलएल इंडिया ने एक बयान में कहा, “राष्ट्रीय राजमार्ग पूरे भारत में 15 प्रतिशत वार्ड ऊपर की ओर रिटर्न के साथ रियल एस्टेट विकास की पेशकश करते हैं। सलाहकार ने कहा कि एनएचएआई (भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण) ने निजी क्षेत्र के साथ 22 राज्यों में 5,050 से अधिक संपत्तियों की पहचान की है। अगले पांच वर्षों में भागीदारी।” 000,000 हेक्टेयर भूमि का एक एकीकृत क्षेत्र बनाया जाएगा।

इसमें दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे पर 944 साइटें, निर्माणाधीन नए राजमार्ग / एक्सप्रेसवे पर 6 राजमार्ग और भारतीय राजमार्गों के नेटवर्क के साथ लगभग 180 साइटें हैं।

“हम अनुमान लगाते हैं कि NHAI आने वाले वर्षों में भारतीय राजमार्ग नेटवर्क के आधुनिकीकरण के लिए प्रोत्साहन प्रदान करेगा, अंततः राजमार्ग उपयोगकर्ताओं, बाजार के खिलाड़ियों, डेवलपर्स, निवेशकों और सुविधा ऑपरेटरों के लिए विभिन्न लाभों को समाप्त कर देगा,” शंकर, मुख्य रणनीतिक सलाहकार और प्रमुख ने कहा मूल्यांकन सलाहकार डॉ.

उनका अनुमान है कि सुविधाएं लागू होते ही अल्पावधि में साइटें जमीन की कीमत में 20-25 फीसदी और सूक्ष्म बाजार में जमीन की कीमतों में इजाफा कर देंगी।

“JLL को NHAI द्वारा भारत के उत्तरी और दक्षिणी क्षेत्रों में संपत्तियों के लिए एक अंतरराष्ट्रीय सलाहकार के रूप में नियुक्त किया गया है। इस जुड़ाव में चरणों में मौजूदा और नए भूमि पार्सल की एक छोटी सूची, भूमि मुद्रीकरण विकल्पों की पहचान, विस्तृत व्यवहार्यता और वित्तीय व्यवहार्यता शामिल है।” प्रत्येक साइट, “शंकर ने कहा..

उन्होंने कहा कि चिन्हित 650 साइटों में से 136 साइटों के लिए पहले ही बोलियां आमंत्रित की जा चुकी हैं और उन्हें बाजार के खिलाड़ियों से उत्साहजनक भागीदारी मिली है।

“भूमि उपयोग में किसी भी बदलाव के बिना भूमि के स्वामित्व, शेक-मुक्त और पूर्व-अनुमोदित साइटों को साफ़ करें, लचीली परियोजना विकास विकल्पों के साथ वैकल्पिक डेवलपर्स और संभावित निवेशकों के लिए 30 साल तक की आकर्षक लीज अवधि में विकसित होने के लिए और अधिक दरवाजे खुलेंगे।” जेएलएल ने कहा।

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